كيف تختار شقتك في السعودية؟ 7 فحوصات قبل التوقيع
هذا المقال بلا جدول أحياء. إن أردت أرقام الرياض فارجع لـأفضل أحياء الرياض. هنا فقط ما تفحصه بيديك قبل عقد إيجار.
السبعة
- عقد إيجار إلكتروني: لا تدفع عربون تحويل بلا رقم عقد.
- الماء والكهرباء على من؟ عداد باسمك أو ثابت في الإيجار.
- المصعد والموقف: اطلب رقم الموقف مكتوباً.
- الصوت ليلاً: زر بعد المغرب لا صباحاً فقط.
- الجيران والاستخدام: عوائل / عزاب — مخالفات البلدية تُخرجك.
- الصيانة: المكيّف والمطبخ راكبان؟ صورة قبل الاستلام.
- الخروج: بند التجديد والإخلاء قبل الموسم.
يوم المعاينة — 20 دقيقة
- افتح كل حنفية وشغّل المكيّف 5 دقائق.
- التقط عداد الكهرباء والماء.
- اسأل الحارس عن انقطاع الماء.
- لا توقّع في مجلس العقار وأنت مستعجل.
الأسئلة الشائعة
هل العربون قانوني دون عقد؟
لا تعتمد عليه. وثّق في إيجار أو لا تدفع.
كم عربون معقول؟
شهر أو أقل موثّق. «ثلاثة أشهر خارج العقد» إشارة خطر.
أوراق يوم التوقيع
- هوية الطرفين.
- رقم الوحدة كما في صك أو وثيقة المالك.
- لقطات عدادات.
- قائمة الأثاث إن كانت مفروشة.
- رقم عقد إيجار قبل تحويل العربون.
لا تخلط هذا الدليل مع أسعار حي معيّن. الأرقام في مقالات المدن.
علامات تخرج منها دون تفاوض
- المالك يرفض إيجار الإلكتروني.
- العربون في حساب شخصي «ثم نكتب العقد».
- الشقة معروضة لعزاب وعوائل في الإعلان نفسه دون وضوح.
- رطوبة سوداء خلف الدولاب.
التوفير على عقد غير موثّق أغلى من حي أبعد بعقد سليم.
بعد الاستلام بأسبوع
أعد تصوير العدادات. إن قفز استهلاك الماء فجأة فالتسريب من مسؤوليتك بعد التوقيع إن لم توثّق. أرسل اللقطات في إيجار أو واتساب المالك في يوم التسليم.
